Georgia: casa sin probate, sus opciones

Transferencia al fallecer (TOD) y pago al fallecer (POD) en Georgia

Bienes inmuebles (escritura TOD)

Sí · Transfer-on-death deed (escritura de transferencia al fallecer)

Desde el 1 de julio de 2024, un dueño puede inscribir una escritura que ponga bienes inmuebles de Georgia en forma de transferencia al fallecer, con uno o más beneficiarios cesionarios. El dueño debe tener capacidad para hacer un contrato; un apoderado con poder notarial no puede firmarla. Después del fallecimiento, cada beneficiario la acepta firmando una declaración jurada (con una copia del acta de defunción) e inscribiéndola ante el secretario del tribunal superior (clerk of superior court) donde está el bien, dentro de nueve meses después del fallecimiento, o los bienes vuelven al patrimonio. La escritura tiene prioridad sobre las deudas sin garantía y la manutención por un año. El dueño puede revocarla inscribiendo una revocación firmada y con testigos.

Ley: O.C.G.A. secs. 44-17-1 to 44-17-7 (2024 Ga. Laws, SB 420

Fuente: Página oficial

¿Los bienes inmuebles cuentan para el límite de patrimonio pequeño?

Tipo de bien	Cómo se trata	Detalles
Bienes inmuebles en Georgia	Se cuenta	Los bienes inmuebles de Georgia se anotan en la petición y pasan según el acuerdo de los herederos o una orden de manutención por un año. Ley: GPCSF 9; GPCSF 10
Casa principal (residencia primaria)	Se cuenta	La vivienda es un bien inmueble y puede apartarse como manutención por un año o dividirse según el acuerdo de los herederos. Ley: GPCSF 9; GPCSF 10

Cónyuge sobreviviente en Georgia

Un cónyuge sobreviviente e hijos menores pueden pedir al tribunal de sucesiones, dentro de 24 meses después del fallecimiento, la manutención por un año (year's support): bienes, incluida la vivienda, apartados para mantener su nivel de vida durante 12 meses, tomando en cuenta sus otros recursos. Un banco puede pagar hasta $15,000 de los depósitos de una persona fallecida sin testamento primero al cónyuge sobreviviente.

Quién hereda si no hay testamento en Georgia

Si no hay testamento, los herederos se determinan según O.C.G.A. 53-2-1: un cónyuge sobreviviente e hijos comparten el patrimonio; si hay cónyuge y no hay hijos, el cónyuge hereda; si no hay ninguno de los dos, el patrimonio va a los padres, luego a los hermanos, luego a parientes más lejanos. La Heirs Determination Worksheet (hoja de trabajo para determinar a los herederos) del tribunal de sucesiones ayuda a identificar a los herederos.

Ley: O.C.G.A. sec. 53-2-1

Fuente: Página oficial

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Ayuda gratuita en Georgia

Un centro de ayuda legal del tribunal o una oficina de ayuda legal puede revisar si el patrimonio califica, gratis o a bajo costo.