Utah: casa sin probate, sus opciones

Transferencia al fallecer (TOD) y pago al fallecer (POD) en Utah

Bienes inmuebles (escritura TOD)

Sí · Escritura de transferencia al fallecer (Transfer on death deed)

Un dueño puede transferir bienes inmuebles a beneficiarios nombrados al fallecer mediante una escritura de transferencia al fallecer. Debe tener las formalidades de una escritura inscribible, decir que la transferencia ocurre al fallecer el dueño, e inscribirse ante el registrador del condado (county recorder) antes de que el dueño fallezca.

Ley: Utah Code 75-6-401 to 75-6-416

Fuente: Página oficial

¿Los bienes inmuebles cuentan para el límite de patrimonio pequeño?

Tipo de bien	Cómo se trata	Detalles
Bienes inmuebles en Utah	Se cuenta	Los bienes inmuebles del patrimonio sujeto a probate se cuentan para el total, menos las hipotecas, pero la declaración jurada no puede transferirlos. La página de ayuda legal de los tribunales de Utah dice que la declaración jurada es para patrimonios sin bienes inmuebles. Ley: Utah Code 75-3-1201(1)(a)
Casa principal (residencia primaria)	Se cuenta	Una casa del patrimonio sujeto a probate se cuenta para el total, menos la hipoteca, pero no puede transferirse mediante la declaración jurada. Una casa con una escritura de transferencia al fallecer inscrita pasa al beneficiario fuera del probate. Ley: Utah Code 75-3-1201(1)(a), 75-6-405

Cónyuge sobreviviente en Utah

Utah no tiene un procedimiento separado de patrimonio pequeño para un cónyuge. En un caso de probate, el cónyuge sobreviviente tiene derecho a una asignación de vivienda (homestead allowance) de $22,500, bienes exentos de hasta $15,000 (muebles del hogar, automóviles, mobiliario, electrodomésticos, efectos personales) y una asignación familiar (family allowance); estos van antes que otros reclamos.

Ley: Utah Code 75-2-402, 75-2-403

Quién hereda si no hay testamento en Utah

Si no hay testamento, el cónyuge sobreviviente recibe todo si la persona fallecida no dejó descendientes, o si todos los descendientes de la persona fallecida son también del cónyuge. Si la persona fallecida tenía un descendiente que no es del cónyuge, el cónyuge recibe los primeros $75,000 más la mitad del resto. Lo que no vaya al cónyuge va a los descendientes, luego a los padres, luego a los hermanos y sus descendientes, luego a los abuelos y sus descendientes.

Ley: Utah Code 75-2-102, 75-2-103

Fuente: Página oficial

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Ayuda gratuita en Utah

Un centro de ayuda legal del tribunal o una oficina de ayuda legal puede revisar si el patrimonio califica, gratis o a bajo costo.