Una casa o un terreno sin probate en Virginia
Cuando la persona falleció sin testamento y era dueña de bienes inmuebles de Virginia, un heredero inscribe ante el secretario del tribunal de circuito una declaración jurada que enumera los bienes y los herederos, para que los registros de tierras y los libros de impuestos muestren a los nuevos dueños.
Revisado con fuentes oficiales: 30 de octubre de 2026.
Declaración jurada de bienes inmuebles (Real Estate Affidavit; persona fallecida sin testamento, intestate decedent), formulario CC-1612
Cuando la persona falleció sin testamento y era dueña de bienes inmuebles de Virginia, un heredero inscribe ante el secretario del tribunal de circuito una declaración jurada que enumera los bienes y los herederos, para que los registros de tierras y los libros de impuestos muestren a los nuevos dueños. No es un caso en el tribunal y no tiene límite en dólares.
- Período de espera
La ley no fija un período de espera.
- Quién puede usarlo
Cualquier persona con un interés en los bienes inmuebles, incluido un representante personal que haya calificado.
- Tribunal o dónde presentar
La inscribe el secretario del tribunal de circuito de la ciudad o del condado donde están los bienes inmuebles (o parte de ellos).
- Notario
Se jura ante un notario o ante el secretario.
- Papeles que se adjuntan
- Breve descripción de los bienes inmuebles en esa jurisdicción
- Nombres y últimas direcciones conocidas de los herederos
- Pasos
- Llene el formulario CC-1612 con la descripción de los bienes y los herederos.
- Fírmelo ante un notario o el secretario.
- Inscríbalo ante el secretario del tribunal de circuito donde están los bienes; el secretario envía un extracto al comisionado de ingresos (commissioner of the revenue).
- Costo
El secretario cobra un cargo de inscripción; pregunte al secretario del tribunal de circuito.
Ley: Va. Code sec. 64.2-510
Fuente: Página oficial
Transferencia al fallecer (TOD) y pago al fallecer (POD) en Virginia
- Bienes inmuebles (escritura TOD)
Sí · Escritura de transferencia al fallecer (Transfer on death deed)
Un dueño puede inscribir una escritura de transferencia al fallecer para que los bienes inmuebles de Virginia pasen a un beneficiario nombrado al fallecer, sin probate. Debe tener las formalidades de una escritura inscribible, decir que la transferencia ocurre al fallecer el dueño, e inscribirse en los registros de tierras del secretario del tribunal de circuito antes de que el dueño fallezca; todos los copropietarios deben firmar. Si el patrimonio sujeto a probate no puede pagar los reclamos, los costos del funeral y las asignaciones familiares, se puede llegar a los bienes, pero un procedimiento debe comenzar dentro de un año después del fallecimiento.
Ley: Va. Code secs. 64.2-621 to 64.2-638
Fuente: Página oficial
¿Los bienes inmuebles cuentan para el límite de patrimonio pequeño?
| Tipo de bien | Cómo se trata | Detalles |
|---|---|---|
Bienes inmuebles en Virginia | Se deja fuera | Los bienes inmuebles no se cuentan; el límite es sobre el patrimonio personal sujeto a probate, y un bien pequeño excluye los bienes inmuebles. Ley: Va. Code 64.2-600, 64.2-601(A)(1) |
Casa principal (residencia primaria) | Se deja fuera | La casa (bien inmueble) no se cuenta. Ley: Va. Code 64.2-600 |
Cónyuge sobreviviente en Virginia
Un cónyuge sobreviviente (y los hijos menores) de un residente de Virginia puede reclamar, antes que los acreedores del patrimonio: una asignación familiar (family allowance) de hasta $30,000 en una suma global (o hasta $2,500 al mes durante un año), bienes exentos (exempt property) con un valor de hasta $25,000 (muebles del hogar, automóviles, electrodomésticos y efectos personales) y una asignación de vivienda (homestead allowance) de $25,000. Estos se reclaman en el patrimonio.
Quién hereda si no hay testamento en Virginia
Si no hay testamento: el cónyuge sobreviviente recibe todo, a menos que la persona fallecida tuviera hijos (o descendientes) que no sean también del cónyuge; entonces el cónyuge recibe un tercio y esos hijos y descendientes comparten dos tercios. Sin cónyuge, todo va a los hijos y sus descendientes; luego a los padres; luego a los hermanos y sus descendientes; luego la mitad a cada lado de la familia de los padres.
Ley: Va. Code secs. 64.2-200, 64.2-201
Fuente: Página oficial
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Ayuda gratuita en Virginia
Un centro de ayuda legal del tribunal o una oficina de ayuda legal puede revisar si el patrimonio califica, gratis o a bajo costo.
- Asistencia Legal de Virginia (Virginia Legal Aid; buscador de asistencia legal en todo el estado), 866-LEGLAID · 866-534-5243
- Tribunales de Virginia (Virginia Courts): formularios de fiduciarios del tribunal de circuito (circuit court fiduciary forms, CC-1685, CC-1612)
- LawHelp.org
- Legal Services Corporation (LSC, Corporación de Servicios Legales) - Find legal aid (encuentre asistencia legal gratuita)
- Eldercare Locator (localizador de servicios para personas mayores) · 1-800-677-1116
- Consumer Financial Protection Bureau (Oficina para la Protección Financiera del Consumidor; quejas sobre cobro de deudas e hipotecas) · (855) 411-2372